前言:以工業(yè)銹帶為基,融新舊變換之美,以水為脈,構(gòu)穿梭城市多元生活之想
GATE M西岸夢中心風(fēng)生水起之際,開啟流域百年新篇之章。
河流與海岸往往是一座城市發(fā)展的源頭。無論是坐擁泰晤士河的金絲雀碼頭,曼谷的ICON SIAM,還是香港的西九文化區(qū),眾多的濱水型商業(yè)依靠自然風(fēng)光,與水岸線相輔相成,見證城市的蓬勃發(fā)展。
上海黃浦江西岸的徐匯濱江,歷經(jīng)百年發(fā)展,從工業(yè)銹帶到生活秀帶再到如今的科創(chuàng)繡帶,是最重要的水岸之一。9月26日,徐匯濱江的濱水商業(yè)GATE M西岸夢中心正式開業(yè),成為上海在藝術(shù)文化和商業(yè)消費共棲發(fā)展的重要突破。
GATE M西岸夢中心總建筑面積約16.2萬平方米,由西岸集團(tuán)與華之門資本聯(lián)手打造,華之萬梁提供全委物業(yè)管理服務(wù)。華之萬梁由華之門資本和萬物梁行合資成立,合資雙方共同為旗下項目賦能,西岸夢中心正是合資公司的首個投入運(yùn)營項目。
No.1百年地標(biāo),串聯(lián)新舊
從上海水泥廠到濱水商業(yè)街區(qū)
漫步水岸,悠閑購物,是獨屬于濱水商業(yè)獨特的魅力所在。西岸夢中心所在地原為亞洲最大的水泥廠——上海水泥廠,2021年由西岸集團(tuán)與華之門資本簽約合作開發(fā),保留了原本預(yù)均化庫、廢料倉庫、貨運(yùn)碼頭等標(biāo)志性建筑,建設(shè)成為800米長的緊貼江景的商業(yè)項目,也是黃浦江沿岸中唯一一個緊貼江岸線的濱水商業(yè)。
西岸夢中心整體呈開放式布局,從水泥廠的基地規(guī)劃中汲取靈感,以平行外馬路龍騰大道、濱水大道的夢中心大道做南北向的人流牽引。在項目內(nèi)部配備了步道系統(tǒng),便于人流貫穿于建筑間的各個樓層,享有不同高度的江景觀賞。
從濱江水岸到項目再到城市馬路,人們既可以穿梭于內(nèi)部街景空間,也可以穿插到濱江步道空間,把濱江度假和休閑商業(yè)無縫切換。極具亮點的是,西岸夢中心在開發(fā)建設(shè)的時候,專門建立了和鄰近項目國際傳媒港(由萬物梁行提供PM服務(wù))聯(lián)通的跨市政馬路連廊,為項目導(dǎo)入了寫字樓的高粘性消費者。
No.2多元融合,品牌強(qiáng)勢陣容
5種生活方式交互,補(bǔ)足西岸功能
作為西岸黃金岸線上重要的商業(yè)節(jié)點,項目整體保留了水泥廠的現(xiàn)存結(jié)構(gòu),將“工業(yè)遺存”、“上海藝術(shù)化”、“多元體驗”融為一體。項目分5個區(qū)呈現(xiàn),分別是演藝文化區(qū)、可持續(xù)時尚區(qū)、夢工場、微度假休閑區(qū)和現(xiàn)象級城市戶外區(qū),分別代表了一種生活方式和消費理念,也進(jìn)一步完善西岸片區(qū)的功能和屬性。
北部的演藝文化區(qū)包含西岸大劇院和西岸穹頂藝術(shù)中心兩大主力劇院,以雙劇院模式、搭配劇院廣場的大型活動空間,搭載了一個更前瞻性的藝術(shù)空間。
中部由舊廠房改造的夢工場將分為兩部分,一二層將引入濱水市集BLOOMARKET,三層將作為策展空間。
南部的筒倉區(qū)域由原來的水泥倉儲空間改造而來,為戶外運(yùn)動創(chuàng)造了足夠的場地空間條件,而筒倉也將被打造成專業(yè)的攀巖空間。
在品牌招商上,西岸夢中心引入了自帶客流的獨有性體驗品牌、風(fēng)頭正勁的戶外潮流品牌、小眾但被驗證過的零售品牌、全菜系餐飲。例如集藝術(shù)品策展與零售于一體,引領(lǐng)潮流藝術(shù)新風(fēng)尚的BAPE GALLERY?,街頭潮流集合店EXI.T,運(yùn)動品牌HELLY HANSEN、CGX、lululemon和昂跑等,生活方式品牌Tagi和UODYCOCO等。
西岸夢中心采取階段性開業(yè)策略,預(yù)熱以來不斷涌進(jìn)的客流和持續(xù)霸屏自媒體熱搜榜,都足以說明這個沿江商業(yè)已經(jīng)水起而風(fēng)生。
十月,西岸夢中心將作為首屆上海市國際光影節(jié)徐匯分會場為大家呈現(xiàn)絢爛的光影藝術(shù)、復(fù)古輪滑主題派對等活動還將陸續(xù)舉辦,瓦肆livehouse也將迎來開業(yè),吸引力還將持續(xù)上升。
No.3 Chill商業(yè),走心服務(wù)
專業(yè)救生員standby 7*24小時的安全感
時至今日,水岸往往不再承擔(dān)碼頭的功能,但人們依然在水岸流連,或散步,或閑坐。
西岸夢中心在濱水一側(cè)布局了餐飲、茶飲和咖啡店,充分利用濱江景觀,營造Chill的社交氛圍。比如,阿嬤手作門前寬寬的大座椅面朝江水,無論白天夜晚,這里總是躺滿愜意的人們。
這類呈“井字形”規(guī)劃的項目并不易管理。西岸夢中心的超長岸線,使得項目的平面尺度更大,容納的商業(yè)場景更多,管理的難度更大。
在保護(hù)項目Chill氛圍和安全管理背后,萬物梁行服務(wù)團(tuán)隊也做足了功課。800米的岸線,隨處可見服務(wù)人員,以散點式分布,進(jìn)行走動式響應(yīng)服務(wù)。
針對西岸夢中心緊貼水屬性,萬物梁行配置了數(shù)名有救生員證書的服務(wù)人員,確保7*24小時的意外救援需要。為應(yīng)對節(jié)假日人流,極端天氣后的快速復(fù)原,以及劇院階段性的潮汐客流,服務(wù)團(tuán)隊也提前準(zhǔn)備了多種預(yù)案。
No.4包容性,去班味
包容友好 自在融洽新體驗
優(yōu)秀的商業(yè)地標(biāo)服務(wù),需要切實地從消費者的角度出發(fā)。
西岸片區(qū)作為上海歷史發(fā)展的重要記憶板塊,既是情懷滿滿的老上海人的重溫打卡勝地,也是文藝青年、滑板愛好者和養(yǎng)寵人士的鐘愛之地。
在西岸夢中心,隨處可見寵物友好的設(shè)施和提示,比如寵物友好公約、狗狗喝水站、寵物垃圾專用垃圾桶等設(shè)計,提供寵物雨衣、寵物繩租賃等服務(wù)。這也是服務(wù)團(tuán)隊在反復(fù)實踐后,摸索出來的集合項目屬性和業(yè)態(tài),攜手客戶升級寵物友好的新模式。
在這里,不論你想步行、騎行、滑行,攜寵還是溜娃,自行車、嬰兒車、代步車等,都自由融洽。服務(wù)團(tuán)隊布局在各出入口,以更加柔性地方式引導(dǎo)和告知注意事項。(出于安全考慮,服務(wù)團(tuán)隊將建議您下車推行,敬請理解。)
在熱衷于回歸生活的當(dāng)下,夢中心運(yùn)營和服務(wù)團(tuán)隊打造了極具包容商業(yè)氛圍,讓更多年輕人在這里感受濱水空間的舒適和松弛,也讓更多老上海人在復(fù)古中感受城市發(fā)展的魅力。
黃浦江作為城市的母親河和發(fā)展中軸線,對上海的發(fā)展有著不可替代的意義。黃浦江畔的區(qū)域各自獨具特色,承擔(dān)著不同的角色和使命。而西岸(徐匯濱江)從更新改造以來,就不斷融合其文化傳媒、科創(chuàng)商務(wù)、生態(tài)宜居的功能產(chǎn)業(yè)。
如今,坐擁800米沿江岸線的西岸夢中心正式開業(yè),既是上海商業(yè)場景構(gòu)造上的新發(fā)聲和新突破,也是上?；貧w市民生活提供濱水休閑區(qū)的新樣本,更是徐匯濱江更新發(fā)展的重要一筆。
徐匯濱江,也正是萬物梁行在上海的高濃度布局之地。萬物梁行上海區(qū)域陸續(xù)服務(wù)片區(qū)內(nèi)的企業(yè)職場、寫字樓、藝術(shù)場館和商業(yè)項目,見證并伴隨著徐匯濱江的持續(xù)發(fā)展。在上海,萬物梁行不斷延伸商業(yè)服務(wù)能力,從大型商業(yè)綜合體到盒子型商業(yè),再到購物街區(qū)、社區(qū)商業(yè)MALL等,以多樣化、定制化服務(wù),為魔都的商業(yè)繁榮增色添彩。
編輯：張子凡
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