初冬傍晚，贛州章貢區(qū)南外街道三康廟小區(qū)，幾名老人正在小區(qū)的門球場打門球；廣場上，居民在音樂聲中翩翩起舞?！碍h(huán)境優(yōu)美、管理規(guī)范、鄰里和諧、居住安全……”說起改造提升后的小區(qū)，居民們臉上露出滿意的笑容。
近年來，贛州市聚焦為民、便民、安民，推進老舊小區(qū)改造，不斷改善人居環(huán)境、提升城市風貌、完善城市功能，讓“老居民”樂享新生活。在今年5月召開的全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作現(xiàn)場會上，該市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作經(jīng)驗向全國推廣。
打造“1+3”社區(qū)治理方式
章貢區(qū)沙河鎮(zhèn)鐵路小區(qū)基礎設施短缺，老年居民沒有活動場所。日前，該社區(qū)黨組織經(jīng)多方協(xié)調，促成贛南醫(yī)學院第三附屬醫(yī)院老年服務中心和食堂向鐵路小區(qū)開放，極大地方便了居民。
贛州市建立社區(qū)黨組織領導，社區(qū)居委會、業(yè)委會、物業(yè)公司共同參與的“1+3”社區(qū)治理方式，共商解決社區(qū)規(guī)范停車、環(huán)境衛(wèi)生、鄰里糾紛等問題。
三康廟小區(qū)原是贛南冶金機械廠職工宿舍，小區(qū)基礎設施老化，亂搭亂建現(xiàn)象普遍，生活環(huán)境較差。該社區(qū)黨員帶頭成立業(yè)主委員會，小區(qū)各樓棟、樓道分設樓棟長、樓道長，推動小區(qū)形成長效網(wǎng)格化管理機制。小區(qū)改建了籃球場、羽毛球場等體育設施，搭建了百姓小舞臺、健身器材等運動娛樂設施，增設了109個停車位，還新建了設施先進的居家養(yǎng)老服務中心。
2019年以來，贛州市累計改造老舊小區(qū)791個，惠及群眾21.81萬戶，規(guī)劃停車位2.23萬個，新建文化休閑、體育健身設施821處。
共建共治共享，區(qū)塊化改造
贛州市堅持邊改邊管、分類管理、共建共治共享，讓基層治理“活”起來，讓老舊小區(qū)大變樣。
贛縣區(qū)井前家園小區(qū)整合周邊41個老舊小區(qū)，拆除小區(qū)圍墻，打通小區(qū)道路，共享小區(qū)資源，新增兒童樂園、居家養(yǎng)老服務中心等29處公共服務設施，極大改善了居住條件和生活空間。
“我們推廣‘連街成片、資源共享、整體更新’的區(qū)塊化改造方式，以片區(qū)為服務半徑，完善社區(qū)公共服務設施，將相鄰小區(qū)、分散樓棟及周邊區(qū)域貫通，實行統(tǒng)一設計、統(tǒng)一改造，加快構建‘15分鐘生活圈’，讓群眾生活更便捷?！壁M州市住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人介紹，目前該市指導舊改小區(qū)成立業(yè)委會600余個，成立黨支部500余個，引導黨員、志愿者參與物業(yè)管理服務。對達到“有清掃保潔、有安全防范、有綠化養(yǎng)護、有物業(yè)維修、有停車管理”等“五有”基本物業(yè)服務標準的老舊小區(qū)，給予物業(yè)企業(yè)每月每平方米約0.3元的資金扶持。截至目前，市級財政已下達補助資金112.58萬元。
融合城市“古與今”
突出延續(xù)歷史文脈的“根與魂”，注重融合城市改造的“古與今”。贛州市對具有城市記憶的街巷肌理、重要建筑、原生樹木等歷史文化遺存應保盡保，涌現(xiàn)出一批富有本土韻味的特色小區(qū)。
章貢區(qū)漁灣里小區(qū)通過業(yè)主委員會統(tǒng)租統(tǒng)管店鋪，簽約商戶140余家，日均人流量5000余人，讓昔日被遺忘的城中村成為網(wǎng)紅打卡點。紅杉里小區(qū)通過流轉居民閑置建筑6400平方米，整合周邊教育、醫(yī)療、商超等資源，引入國學、文化直播、茶藝工坊等業(yè)態(tài)，為發(fā)展添活力，讓居民生活更舒心。
會昌縣依托戲劇大師賴聲川的影響力，統(tǒng)籌老舊小區(qū)改造和戲劇小鎮(zhèn)建設，打造“游學研、居業(yè)養(yǎng)”戲劇藝術中心。安遠縣西街壩片區(qū)定位打造民俗文化古街，保留客家民居的特色風貌，植入古玩、民宿、文創(chuàng)、演藝等業(yè)態(tài)，該古街成為安遠縣“兩天半旅游圈”的重要節(jié)點。（全媒體據(jù)權威消息了解 徐黎明）
編輯：金杜
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