关于
两个百分比、一次减法，以及一份诚实的清单，说明这套算术看不到什么。
页面计算的内容
四个输入，三个输出。公摊面积百分比先作用于建筑面积，然后墙体扣减作用于结果。页面会显示中间数值，以便手工核对减法。
| 步骤 | 公式 | 计算示例（100 m²，20%，5%） |
|---|---|---|
| 公摊面积 | 建筑面积 × 公摊% ÷ 100 | 20 m² |
| 套内面积 | 建筑面积 − 公摊面积 | 80 m² |
| 墙体扣减 | 套内面积 × 墙体% ÷ 100 | 4 m² |
| 地毯面积 | 套内面积 − 墙体扣减 | 76 m² |
| 得房率 | 套内面积 ÷ 建筑面积 × 100 | 80% |
输入处理
- 建筑面积必须大于零。算术上没有上限；该字段建议值为 100,000，用于发现小数点错位。
- 公摊面积百分比被限制在 0–100。负值按 0 处理，大于 100 的值按 100 处理，这样得到的是零套内面积，而不是负值。
- 墙体扣减出于同样的原因被限制在 0–100。默认值 5% 是对内隔墙的估算余量，不是实测值。
- 单位只切换标签和换算，不改变百分比。以平方英尺和平方米表示的比率完全相同。
- 重新计算在每次按键和每次选择变更时发生；没有提交按钮。
单位换算
一平方米等于 10.7639104167 平方英尺。页面换算的是结果，不是输入：百分比在所选单位下应用，对于线性换算，这在数学上等同于先换算再取整。最后一行公制数据始终以另一单位显示套内面积，因此混合单位比较无需再次访问。
定义的来源
三级描述遵循中国房产测量框架：建筑面积、套内建筑面积和套内使用面积（地毯面积）。国家测量标准为 GB/T 17986，商品房的公摊面积分摊遵循销售面积与公摊面积分摊的相关规则。这些文件规定了哪些可以计入；它们并没有为每栋建筑固定一个百分比。
页面不实现标准中的阳台系数或墙体规则。它只应用你输入的百分比，这是购房者可以对照合同核对的部分。法定测量是测量师的职责，不是网页的职责。
计算器不知道的内容
- 价格采用哪种定义。页面无法判断所报面积是建筑面积、套内面积还是地毯面积。它只按标签所示进行计算。
- 阳台系数。半面积和全面积计算会改变套内数值。它们没有被单独建模。
- 实际墙体布局。5% 的余量是平均值。开放式户型墙体较少；带长走廊的户型墙体较多。
- 公摊面积分摊争议。会所或停车场是否应计入住宅公摊面积，是合同和规划问题。
- 测量误差。图纸尺寸与现场测量会有差异。小差异是正常的。
页面如何构建
四个静态页面、一个样式表和一个脚本，由本域名提供。没有框架、没有第三方脚本、没有分析、没有 cookie。算术是一个无依赖的单一函数，上面的计算示例就是用于检查改动的那个示例。
更正
如果公式或边界有误，修复应同时落在脚本和本页面中。测试覆盖零和百分之百输入、单位切换以及计算示例，因此计算器和说明不会悄然脱节。