本報編輯陳曉
臨近年底，土地市場再次熱鬧起來，不少龍頭房企紛紛“掃貨”。
華潤置地有限公司(以下簡稱“華潤置地”)在短短一周內(nèi)以小溢價，在重慶、武漢、濟(jì)南等地陸續(xù)獲得4塊地塊。
具體來說，12月23日，重慶出讓了兩塊涉宅用地。其中，江北地塊吸引了4名投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場投標(biāo)。最后，華潤置地以3.04億元的總價投標(biāo)，樓面價9736元/平方米，溢價率12.67%。
12月26日，武漢迎來了第35次土地拍賣。武昌區(qū)徐家棚團(tuán)結(jié)路以西，當(dāng)天最熱門的宅基地，起價5.92億元，起價11000元/平方米。最后，經(jīng)過25輪競價，華潤置地以7.12億元的總價格贏得了該地塊，溢價率為20.28%。
隨后，12月27日，華潤置地在濟(jì)南市中區(qū)興隆山采摘了兩塊低密度土地。其中，一塊地以底價成交，地價1.15萬元/平方米；一塊地小溢價1.81%，地價1.17萬元/平方米。
值得一提的是，臨近年底，隨著市場熱度的持續(xù)，華潤置地也加快了補(bǔ)倉步伐，11月和12月的征地頻率和金額也有所增加。
根據(jù)華潤置地12月12日發(fā)布的公告，公司于11月在泉州、上海、杭州、武漢收購6塊地塊，應(yīng)付權(quán)益對價133.5億元。10月，華潤置地僅在福州、上海、廣州收購3塊地塊，應(yīng)付土地收購權(quán)對價約57.2億元。
“華潤置地作為龍頭房地產(chǎn)企業(yè)，征地步伐加快，在一定程度上反映了企業(yè)對市場信心的提高。在充足的資金支持下，龍頭房地產(chǎn)企業(yè)有能力適度增加土地儲備，迎接市場機(jī)遇?！币拙友芯吭焊痹洪L嚴(yán)躍進(jìn)告訴《證券日報》編輯。
公開資料顯示，2024年前11個月，華潤置地累計合同銷售額約2291.0億元，總合同銷售面積約1003.1萬平方米，在房地產(chǎn)企業(yè)中名列前茅。此外，華潤置地今年以來繼續(xù)獲得融資貸款，融資利率保持在較低水平。
為什么華潤選擇在重慶、武漢、濟(jì)南等城市征地？中指研究院研究副總監(jiān)李益峰認(rèn)為，一線城市和核心二線城市經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好，人口持續(xù)流入將有效支撐房地產(chǎn)市場的長期發(fā)展和短期恢復(fù)，房地產(chǎn)市場預(yù)計將率先停止下跌，恢復(fù)穩(wěn)定。
“目前，一些大城市仍存在結(jié)構(gòu)性供需矛盾。就房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇而言，改善性住房需求長期存在。隨著居民生活水平的不斷提高和對美好生活的向往，新房產(chǎn)品力量的不斷提高，未來能夠滿足居民住房消費(fèi)升級趨勢的新房仍將受到市場的青睞?！崩钜娣逭f。
編輯：金杜
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