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　　證券時(shí)報(bào)編輯 吳琦

　　11月8日，銀華紹興原水水利REIT成功在深交所上市交易，當(dāng)日收盤大漲18.03%。銀華紹興原水水利REIT的上市標(biāo)志著全國(guó)水利基礎(chǔ)設(shè)施REITs第一單正式落地，為水利領(lǐng)域基礎(chǔ)設(shè)施投融資開辟了一條全新路徑。

　　10月21日，銀華紹興原水水利REIT以2.828元/份的價(jià)格正式發(fā)行，引發(fā)投資者熱烈反響，共募集資金16.968億元。在此前網(wǎng)下詢價(jià)階段的有效認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)106倍，刷新今年以來(lái)公募REITs網(wǎng)下詢價(jià)認(rèn)購(gòu)倍數(shù)紀(jì)錄。

　　投資水利REITs項(xiàng)目門檻較低，且可以規(guī)范靈活退出，吸引了眾多民營(yíng)企業(yè)、個(gè)人等社會(huì)資本加入。水利REITs項(xiàng)目為社會(huì)資本參與水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)打開了一條通道。過(guò)去，社會(huì)資本占水利建設(shè)投入的比例并不高，這其中既有單體水利投資大、直接收益率低的原因，也有社會(huì)資本參與水利建設(shè)后難以靈活退出的因素。

　　銀華紹興原水水利REIT的成功發(fā)行，為水利領(lǐng)域基礎(chǔ)設(shè)施投融資開辟了一條全新路徑。最顯而易見(jiàn)的效益就是為紹興鏡嶺水庫(kù)建設(shè)籌集資金，構(gòu)建起水利基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)與新增水利基礎(chǔ)設(shè)施投資之間的良性循環(huán)機(jī)制。據(jù)悉，鏡嶺水庫(kù)總投資123億元，是近年來(lái)浙江投資較大的水利項(xiàng)目。此次銀華紹興原水水利REIT上市，凈募集資金將全部投入鏡嶺水庫(kù)建設(shè)，有力推動(dòng)項(xiàng)目加快實(shí)施。

　　此外，水利REITs也為水利資產(chǎn)提供了公允的價(jià)值認(rèn)定。通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)詢價(jià)和二級(jí)市場(chǎng)交易等環(huán)節(jié)，可以為水利資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值提供市場(chǎng)認(rèn)可的定價(jià)，放大水利基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)規(guī)模，對(duì)于引導(dǎo)資源有效配置、優(yōu)化投資決策具有重要意義。

　　同時(shí)，水利資產(chǎn)推向市場(chǎng)后，基金監(jiān)管機(jī)構(gòu)和基金管理人將對(duì)水庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，倒逼運(yùn)管公司提升運(yùn)管水平。

　　銀華紹興原水水利REIT的成功上市發(fā)行，為擴(kuò)大水利有效投資，推進(jìn)水利建設(shè)、運(yùn)行、管理機(jī)制改革提供了啟發(fā)。“下一步我們將擇優(yōu)選取供水、水電、水務(wù)等類別項(xiàng)目，繼續(xù)謀深推進(jìn)水利REITs。同時(shí)以首單水利REIT成功上市為契機(jī)，全面帶動(dòng)水利投融資改革?！闭憬∷麖d副廳長(zhǎng)黃黎明表示。

　　今年以來(lái)，我國(guó)公募REITs邁入常態(tài)化發(fā)行新階段，發(fā)行審批流程顯著提升，公募RETIs市場(chǎng)不斷擴(kuò)容。

　　隨著銀華紹興原水水利REIT上市，今年已上市交易公募REITs產(chǎn)品數(shù)量達(dá)到20只，發(fā)行規(guī)模超400億元，均為歷年之最。目前，已上市交易公募REITs產(chǎn)品數(shù)量擴(kuò)容至50只，總發(fā)行規(guī)模超1400億元，資產(chǎn)類型覆蓋園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、交通基礎(chǔ)設(shè)施、水利設(shè)施、能源基礎(chǔ)設(shè)施、消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施、保障性租賃住房、倉(cāng)儲(chǔ)物流等。